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[沂蒙晚報(bào)]開(kāi)元·上城國(guó)際，城市商務(wù)新地標(biāo)---臨沂行政商務(wù)中心地標(biāo)解析

四通八達(dá)的道路脈絡(luò)張揚(yáng)地為你向遠(yuǎn)方延伸；

沂河萬(wàn)畝碧波和人民公園為你吐納清新與芬芳；

玻璃森林里折射著清晨的陽(yáng)光和你挺拔的身姿；

高速電梯輕靈地將你送上城市高處，讓你享受平步青云的快感；

職業(yè)、自信的office一族驕傲著他人艷羨的目光……

開(kāi)元·上城國(guó)際，這座城市商務(wù)地標(biāo)，這座華麗的雙塔城堡，承載著一座城的榮耀與夢(mèng)想，每天上演著一批精英人士事業(yè)的嘉年華、心情的嘉年華。

想象的空間是巨大的，而夢(mèng)想就在眼前。

城市商務(wù)地標(biāo)---開(kāi)元·上城國(guó)際橫空出世

素有臨沂“東長(zhǎng)安街”之稱的金雀山路，東聯(lián)濱河路，西引蒙山大道，中間遍布臨沂重要行政辦公單位，并形成了繁華的帶狀寫(xiě)字樓商務(wù)體系，成為臨沂當(dāng)之無(wú)愧的行政商務(wù)中心。

而，開(kāi)元·上城國(guó)際就是在這種成熟的商務(wù)區(qū)域和濃郁的政治環(huán)境中橫空出世。作為臨沂房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者---開(kāi)元地產(chǎn)旗下的重頭之作，它以無(wú)以復(fù)加的卓然氣度成就臨沂“城市商務(wù)地標(biāo)”的顯赫地位。

●頂級(jí)規(guī)劃，成就“城市商務(wù)地標(biāo)”之相

開(kāi)元·上城國(guó)際由中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院擔(dān)綱總設(shè)計(jì)，一脈繼承了沂河花園住宅區(qū)的優(yōu)秀品質(zhì)，從整體規(guī)劃到內(nèi)部細(xì)節(jié)的一切都可謂精益求精。

在規(guī)劃之初，開(kāi)元·上城國(guó)際就明確“城市商務(wù)地標(biāo)”國(guó)際化寫(xiě)字樓的高端定位，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為5A甲級(jí)。直聳云霄的百米高度、雙塔樓體的別致造型、玻璃幕墻的簡(jiǎn)約風(fēng)格，5000平米的大型休閑廣場(chǎng)，高檔完善的配套設(shè)置，無(wú)一不在彰顯“地標(biāo)”之相。

●黃金區(qū)位，搶占戰(zhàn)略地位制高點(diǎn)

“一河五片，組團(tuán)發(fā)展，北上東進(jìn)”的城市發(fā)展格局，以沂河為軸線，沿河發(fā)展，開(kāi)元·上城國(guó)際坐正其中，大開(kāi)臨沂東南門(mén)戶，搶占戰(zhàn)略地位制高點(diǎn)。

以開(kāi)元·上城國(guó)際為原點(diǎn)向四周輻射，這里聚集了最先進(jìn)、最完備的市政設(shè)施、商務(wù)設(shè)施、文化教育設(shè)施及居住設(shè)施。它盤(pán)踞于臨沂行政商務(wù)中心最核心、最顯赫位置，緊靠市政府、新聞大廈、人民醫(yī)院等重要機(jī)構(gòu)，周?chē)奂嗽S多新興企業(yè)和新型產(chǎn)業(yè)，是個(gè)人才、技術(shù)、信息的密集區(qū)，價(jià)值鏈循環(huán)流暢，為日常商務(wù)運(yùn)作提供基本保證和堅(jiān)強(qiáng)后盾。

●交通順暢，以時(shí)間贏得效率，以效率贏得先機(jī)

在將時(shí)間和成本等同的今天，交通是否順暢已經(jīng)成了企業(yè)最關(guān)心的因素之一，一座再現(xiàn)代化的寫(xiě)字樓如果周邊沒(méi)有順暢的交通條件，那么它就失去了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最有力的武器。堵車(chē)、噪音等等不和諧因素不僅會(huì)影響商務(wù)效率，而且會(huì)影響工作心情。有時(shí)候，遠(yuǎn)離繁華才更接近于繁華。

開(kāi)元·上城國(guó)際位于城市東西大動(dòng)脈金雀山路與南北干道濱河大道交匯處，交通流暢，行運(yùn)通達(dá)，10分鐘內(nèi)覆蓋人民廣場(chǎng)、火車(chē)站、飛機(jī)場(chǎng)等重要場(chǎng)所；此外，在內(nèi)部停車(chē)系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，講究人車(chē)分流，合理布局；內(nèi)外結(jié)合的發(fā)達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)為業(yè)主的商務(wù)交流提供最快捷、最便利的服務(wù)，以時(shí)間贏得效率，以效率贏得先機(jī)。

●硬件設(shè)施, 讓工作效率、生活質(zhì)量不斷升華

定位為5A甲級(jí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)元·上城國(guó)際在樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和安防自動(dòng)化系統(tǒng)等方面做足了文章，智能電器，百兆寬帶，強(qiáng)足電網(wǎng)， 3.5米/秒的高速品牌電梯，為這里的每一位員工創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、衛(wèi)生、安全、高效的工作環(huán)境, 盡享科技服務(wù)的精致魅力。

寫(xiě)字樓大堂高度往往就是其檔次的最好體現(xiàn)。步入開(kāi)元·上城國(guó)際，挑高13米，面積500多平方米的星級(jí)大堂讓入住其間的高級(jí)白領(lǐng)無(wú)形之中提升了優(yōu)越感，當(dāng)然，前來(lái)拜訪的客戶自然也會(huì)對(duì)這里的入住企業(yè)鄭重對(duì)待，這就是“形象就是創(chuàng)造力”的實(shí)在內(nèi)涵吧。

商務(wù)中心、餐飲、銀行、咖啡廳、健身房，600余平米的臨沂最高檔大型多功能會(huì)議廳，配以四個(gè)100平米的小型會(huì)議室，滿足各類(lèi)會(huì)議需求。精致的工作空間，讓工作效率、生活質(zhì)量不斷升華。

● 綠色辦公，創(chuàng)造生態(tài)辦公典范

世界衛(wèi)生組織的研究成果——寫(xiě)字樓綜合癥，其癥狀包括眼睛不適、鼻腔和咽喉不適、胸悶、空氣有刺激性、頭痛、疲勞、精神無(wú)法集中等。它雖然不會(huì)直接危害生命或?qū)C(jī)體產(chǎn)生永久性傷害，但是它會(huì)影響員工的工作效率，降低其能動(dòng)性，從而使公司蒙受巨大的隱性經(jīng)濟(jì)損失。

隨著人們對(duì)辦公環(huán)境需求的日益提高，對(duì)綠色景觀的日益渴求，綠色辦公越來(lái)越被看好，生態(tài)寫(xiě)字樓成為公司選址的主流方向是大勢(shì)所趨。只有使人、建筑與自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個(gè)良性循環(huán)的系統(tǒng)，才能真正實(shí)現(xiàn)建筑的生態(tài)化，辦公環(huán)境的生態(tài)化，才能讓人真正享受到生態(tài)化的舒適環(huán)境。

開(kāi)元·上城國(guó)際東面是沂河萬(wàn)畝水系、北面是城市“綠肺”人民公園，地處環(huán)境優(yōu)美，舉首之間，水色盡覽，心曠神怡。同時(shí)，它還擁有5000平米超大廣場(chǎng)景觀、3000平方樓頂觀景花園，內(nèi)部結(jié)合生態(tài)辦公進(jìn)行空間設(shè)計(jì)，辦公環(huán)境優(yōu)越，可以說(shuō)是生態(tài)辦公的典范。

● 優(yōu)秀物管，在每一個(gè)細(xì)節(jié)提升企業(yè)形象

一份調(diào)查報(bào)告顯示：業(yè)主對(duì)現(xiàn)在辦公環(huán)境最為不滿的問(wèn)題主要集中在兩個(gè)方面:其一是電梯數(shù)量少，其二便是物業(yè)管理。優(yōu)秀的物業(yè)管理應(yīng)該是全方位的、高質(zhì)量的，也是最能給業(yè)主提升企業(yè)形象的砝碼。

開(kāi)元·上城國(guó)際落成后，將由臨沂首家具有國(guó)家二級(jí)管理資質(zhì)和通過(guò)ISO9000認(rèn)證的現(xiàn)代物業(yè)公司提供酒店式物業(yè)管理服務(wù)。現(xiàn)代物業(yè)突破“8小時(shí)工作制，節(jié)假日休息”的舊式寫(xiě)字樓管理體制，并聘請(qǐng)行業(yè)內(nèi)知名物管企業(yè)擔(dān)任專業(yè)顧問(wèn)，帶來(lái)全新的物管理念，貫徹到寫(xiě)字樓商務(wù)辦公的每個(gè)細(xì)節(jié)，提供最完善、最貼心、最精致的服務(wù)。

● 品牌優(yōu)勢(shì)，20年積累無(wú)可企及

開(kāi)元·上城國(guó)際是開(kāi)元地產(chǎn)20年來(lái)的扛鼎力作，20年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、20年的聲譽(yù)積累、20年的品牌澆鑄，這一切都是上城國(guó)際高端、優(yōu)質(zhì)形象的有力支撐。

開(kāi)元地產(chǎn)在其開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中堅(jiān)持“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)中選優(yōu)”的原則，聘請(qǐng)中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院擔(dān)綱設(shè)計(jì)，以國(guó)際、現(xiàn)代、簡(jiǎn)約的外型和科學(xué)合理的內(nèi)部構(gòu)造成就上城國(guó)際的“地標(biāo)”身份，聘請(qǐng)有多年合作經(jīng)歷的天元集團(tuán)負(fù)責(zé)施工，快速、高效、優(yōu)質(zhì)地推進(jìn)工期。

讓我們僅僅看一看基礎(chǔ)工程混凝土澆筑這一環(huán)節(jié)吧。數(shù)據(jù)是最有力的說(shuō)明：1000多萬(wàn)的主樓基礎(chǔ)投資，10000多立方的混凝土放量，1000多噸的鋼筋體量，3.2米深的基礎(chǔ)筏板。600余名工人的揮汗如雨、干勁十足，70余名后備施工人員枕戈待旦，連續(xù)4天4夜毫不懈怠的混凝土澆筑，開(kāi)元·上城國(guó)際成為臨沂當(dāng)前單體混凝土方量、鋼筋體量最大的工程，并開(kāi)創(chuàng)了臨沂首次采用冷凝水管裝置的先河，它在臨沂當(dāng)前寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)中所創(chuàng)造的成績(jī)讓人難以不矚目，難以不期待。

開(kāi)元·上城國(guó)際，贏定未來(lái)

城市商務(wù)地標(biāo)的出現(xiàn)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的見(jiàn)證點(diǎn)，是這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)形態(tài)的新創(chuàng)見(jiàn)。

開(kāi)元·上城國(guó)際在國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)理念的引導(dǎo)下，憑借得天獨(dú)厚的地理位置，專業(yè)化寫(xiě)字樓的項(xiàng)目定位，國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施，奠定了其商務(wù)領(lǐng)袖的樓盤(pán)地位，它又以“城市商務(wù)地標(biāo)”的出眾形象與豐富內(nèi)涵，造就著這座城的商務(wù)夢(mèng)想和氣質(zhì)。我們有理由相信，在臨沂一日千里的商業(yè)化進(jìn)程中，開(kāi)元·上城國(guó)際將成為臨沂行政商務(wù)中心的商業(yè)標(biāo)識(shí)，為入駐企業(yè)戰(zhàn)領(lǐng)戰(zhàn)略樞紐要地，運(yùn)籌天下、贏定未來(lái)。