[沂蒙晚報]臨沂樓市呼喚“健康住宅”
近幾年來，我市房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展促進了住宅品質(zhì)的全面提升。但當前住宅建設(shè)大都片面追求舒適、豪華、美觀，而忽視了最基本的要求：健康。而住宅的本質(zhì)就是為了使人的身心處于一種健康狀態(tài)。
安居才能樂業(yè)，身安才能心悅。住，就得住健康的房子。2007年，健康住宅正成為置業(yè)者的新寵。
居者“有”其屋到“優(yōu)”其屋
由于過去受各種條件限制，人們對居住的要求只限于“居者有其屋”，強調(diào)的是房子的大小、面積，住宅的健康性以往并不被重視。買了新居，朋友見面就會問：“多少平米？幾室?guī)讖d？”至于房子的品質(zhì)、性能，倒在其次。而在人口稠密的城市，開發(fā)商最青睞的，也只是高密度住宅，樓與樓的合理間距常被忽視，甚至一些設(shè)計方案為了“裝”進更多的住戶，不惜損失房屋的通風、隔音、采光等健康性能。而易揮發(fā)化學物質(zhì)的膠合板、墻體裝修材料的使用，更讓安身之所成了健康的隱形殺手。
而隨著生活水平的提高，人們對句所品位也不再僅限于此，而是開始從環(huán)境、配套、健康標準上對其進行更為高規(guī)格的要求，“居者優(yōu)其屋”越來越成為一種主流的居住需求。
健康是衡量住宅的最大砝碼
什么是好房子？面積大、位置繁華、價格昂貴？
好房子的標準并不這么簡單，住出健康來的房子才是好房子。好房子不光講究大小、環(huán)境、品質(zhì)，更得講究健康。有需求就有市場，“健康住宅”應(yīng)勢而出，并成為流行。
據(jù)了解，所謂健康住宅，就是在符合住宅建設(shè)基本要求的基礎(chǔ)上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展的理念，舒適、安全、環(huán)保，使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態(tài)的高品質(zhì)住宅和住區(qū)。
其實，健康住宅的內(nèi)核，就在于對人的關(guān)懷，做到人、環(huán)境與建筑的和諧統(tǒng)一，對實現(xiàn)宜居具有重要意義。健康住宅在室內(nèi)溫度、濕度、通風換氣、噪音、光照和空氣質(zhì)量等各方面都達到了國際衛(wèi)生組織公布的標準，把對人體的危害因素降到了最低；而在平面空間布局、私密保護、視野景觀、感官色彩等方面，健康住宅強調(diào)與自然的親和性，充分釋放人的情感，賦予建筑溫情自然的內(nèi)涵。
健康住宅的標準
健康住宅不僅僅是一個概念，更不是一種炒作，它是一種品質(zhì)的保證，是居住的呼喚，是宜居理想向宜居現(xiàn)實的跨越?？梢哉f，健康住宅保證了“家”的品質(zhì)，定位了生活的品質(zhì)和格調(diào)，讓人把對自然的深刻理解和對人生的感受全部融入其間。
健康住宅的標準是什么？
首先，住宅室外要有充足的陽光、自然風、水源和植被保護，避免噪音污染的侵害，給正常的人際交往創(chuàng)造條件；戶型布局合理，動靜分區(qū)、潔污分離，還要確保居住的私密性；室內(nèi)排風排氣暢通，保證住宅空氣質(zhì)量。
其次，自然環(huán)境要有親和性，合理利用地形地貌、樹林植被、水源河流等自然條件，盡量使人與自然貼近。鼓勵綠化，增加綠化覆蓋率，如果地面上沒有地方，可以在水中或者墻體上做些綠化；有循環(huán)水凈化處理裝置，改造凈化后的水可以用來澆花等。
三是居住環(huán)境的保護。主要從環(huán)境的衛(wèi)生、清潔、美觀出發(fā)，在景觀和色彩上保持明亮、整齊、協(xié)調(diào)，既體現(xiàn)住區(qū)個性和感染力，又具備文化性、傳統(tǒng)性。
四是健康環(huán)境的保障。健康環(huán)境的保障是指居住者所需的健康系統(tǒng)，包括醫(yī)療保健體系、家政服務(wù)系統(tǒng)、公共健身設(shè)施等硬件建設(shè)。
健康住宅越來越多地被人們提及，越來越多地成為開發(fā)商的賣點。
代表樓盤：開元·上城
近年來，臨沂房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展促進了住宅品質(zhì)的全面提升，樓市涌現(xiàn)出了一批品質(zhì)優(yōu)良的樓盤。綠色住宅、水景住宅、陽光住宅，一個個令人應(yīng)接不暇，使房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出了百花齊放的可喜局面。但是，完全意義上的“健康住宅”卻不多見。
縱觀臨沂樓市健康住宅典范，當首推由開元地產(chǎn)開發(fā)的沂河花園第四期“開元·上城”。記者在上城工地走訪時，其項目負責人介紹說，開元·上城充分考慮了居住者的健康和舒適問題，最大限度地為居住者創(chuàng)造一個身心健康的居住環(huán)境。它不僅從溫度、濕度、通風換氣、噪音、光、視野景觀和空氣質(zhì)量等居住環(huán)境方面，還從住宅平面空間布局、私密保護、感官色彩、材料選擇等建筑技術(shù)方面，為業(yè)主營造了一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)健康住宅。在規(guī)劃設(shè)計上，開元·上城突出城市街區(qū)和院落的概念，以健康生態(tài)住宅的理念和技術(shù)，打造上乘品質(zhì)。在戶型方面，開元·上城從舒適、實用及健康生活習慣等角度進行特別設(shè)計，實行主臥分區(qū)、動靜分開、潔污分開，處處體現(xiàn)了現(xiàn)代健康居住設(shè)計構(gòu)思?？梢哉f，開元·上城住宅無論是在地理位置、園林綠化、配套設(shè)施還是室內(nèi)采光、通風、環(huán)保建材、住宅品質(zhì)方面，都完全達到了“健康住宅”的標準。當然，身體健康是其中一個方面，心理健康更是不可忽略的另一方面。開元·上城在園林設(shè)計方面突出它自然、有機的本質(zhì)，強調(diào)景觀的親和性、互動性，小區(qū)在精心打造下成為使人身心愉悅的花城、綠城，人心自然舒暢。
正是憑借在規(guī)劃、環(huán)境、建筑、科技、管理等方面的綜合優(yōu)勢，開元·上城成為我市首個申報國家住宅A級性能認定的項目，在環(huán)境性能、適用性能、安全性能、耐久性能和經(jīng)濟性能等方面嚴格接受專家檢查，目前項目已順利通過性能認定的預(yù)審和中審。專家對這個項目的評價是：把“以人為本”的理念真正落在實處了。開元·上城健康住宅的理念和人性化關(guān)懷，也受到了市民的青睞。
隨著我們生活水平的提高，買房子不僅僅是為了居住，其實也是在購買一種健康、舒適的生活方式。市場需要有前瞻性的建筑產(chǎn)品，隨著住宅市場的不斷升溫，發(fā)展商應(yīng)該本著以人為本的情懷，多在住宅的健康功能上下些功夫，這樣既能樹立企業(yè)品牌，也能對消費者的健康居住甚至對整個房地產(chǎn)市場起到正確的引導作用。而廣大消費者自身也要對健康住宅有更為充分的認識，在購買居住的同時購買健康。
地址：臨沂市金雀山路10號開元·上城國際
關(guān)注我們：
微信
微博