[沂蒙晚報(bào)]當(dāng)夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)
沂蒙晚報(bào) 邵澤璽
開(kāi)元·上城，臨沂名流生活圈，這個(gè)“地王”的夢(mèng)想在歷經(jīng)19個(gè)月的蛻變、升華后，沒(méi)有辜負(fù)任何期望，如夢(mèng)如幻般卻又真真實(shí)實(shí)地映照于現(xiàn)實(shí)的土壤之上。
當(dāng)現(xiàn)實(shí)如此靠近，讓我們循著它們一路走來(lái)的足跡去追尋那些夢(mèng)想的影子。
居住夢(mèng)想一：集合住宅
在臨沂，許多小區(qū)要么是一味的多層，要么是一味的高層，多層住宅的賞景效果可能遜色，尤其是對(duì)于濱河沿岸的住宅來(lái)講更是生態(tài)自然景觀的浪費(fèi)，而一味的高層卻容易導(dǎo)致住宅密度過(guò)大，影響小區(qū)的采光、綠化、通風(fēng)等效果，同時(shí)，容易給業(yè)主帶來(lái)居住上的壓抑感。
為了平衡這些需求，開(kāi)元·上城采用集合住宅的設(shè)計(jì)理念，做出許多差異化產(chǎn)品，即高層、多層等多種形態(tài)相結(jié)合。集合住宅概念的提出改變了兵營(yíng)式的單一空間布局，改變了無(wú)奈的數(shù)字化垂直疊加，既滿足了不同消費(fèi)群體的不同需求，又豐富了小區(qū)空間的輪廓線，建筑變得更加生動(dòng)，富有活力！
開(kāi)元·上城在高層中設(shè)計(jì)了適宜觀景的“空中別墅”，底層中設(shè)計(jì)了幽靜私密的底town-“下沉院落”，多層中設(shè)計(jì)了入戶花園、觀景露臺(tái)等，大大豐富了小區(qū)的住宅結(jié)構(gòu)。
居住夢(mèng)想二：垂直城市
在大樓摩立的都市，高層建筑由于很好地平衡了居住密度和建筑密度的要求而成為規(guī)劃的首選。但不難想象，單調(diào)、生硬、缺乏變化的城市表情一定讓你感到視覺(jué)疲勞了吧？
傳統(tǒng)意義上，城市的發(fā)展是一種水平式的延伸過(guò)程，而高層建筑將這種關(guān)系垂直化的同時(shí)也使之變得行列式化了，居住者在體驗(yàn)了規(guī)劃布局里錯(cuò)動(dòng)與變化的空間之后，面對(duì)拔地而起的高層建筑時(shí)，依然無(wú)法平和地接受上下巨大的重復(fù)所帶來(lái)的瞬間的信息匱乏，從一層到十幾二十層，同樣的單元滿鋪上去，儼然一種無(wú)奈的數(shù)字化生存。
開(kāi)元·上城在單體設(shè)計(jì)的過(guò)程中，人性化地考慮到現(xiàn)代建筑的這種弊病，提出“垂直城市”的概念。
垂直城市的概念通過(guò)在三維空間里提供形象識(shí)別特征，同時(shí)分解高層的巨大尺度，以一種更復(fù)合的方式，為居住者提供了多層次的參照系統(tǒng)，這避免了通常情況下矩陣式的分布而更加人性化。
垂直方向上的分段化處理，強(qiáng)化了不同高度關(guān)系上對(duì)環(huán)境的不同反應(yīng)，低層部分考慮院落景觀的親切感，高層部分強(qiáng)調(diào)視野的開(kāi)闊性，社區(qū)成為對(duì)外部環(huán)境積極反應(yīng)的人工景觀。每個(gè)單棟樓分解后形成的不同豎向構(gòu)成，有利于與周圍的城市尺度取得協(xié)調(diào)并融入城市，也優(yōu)化了居住者的認(rèn)知和歸屬感。
居住夢(mèng)想三：圍合院落
“我們正處在一個(gè)院落消亡的時(shí)代，我們呼喚它復(fù)興”
——金典集團(tuán) 張寶全
院落居住，曾是中國(guó)人延續(xù)了上千年的居住方式，講求和諧，強(qiáng)調(diào)人居與人文、山水的共通，宅—院—巷—街的形態(tài)模式實(shí)現(xiàn)了從公共空間到私密空間的漸進(jìn)過(guò)渡。
院落也映照出了每一座城市獨(dú)特的面孔，人們通過(guò)四合院認(rèn)出了北京、用石庫(kù)門找到上海、以圍樓識(shí)別到福建……
當(dāng)居住不得不往上發(fā)展時(shí)，依然有許多人對(duì)院落情有獨(dú)鐘，那是容納天地、包攬四季又溫馨私密的場(chǎng)所。人們?cè)谙碛兴矫芸臻g的同時(shí)，通過(guò)健康、豐富的人際交往，實(shí)現(xiàn)人的社會(huì)屬性。
開(kāi)元·上城157畝黃金土地，共規(guī)劃出東南、西南、東北、西北四個(gè)院落，而本期即將入住的2#、3#院落已經(jīng)形成，完美的圍合式院落結(jié)構(gòu)，貫之傳統(tǒng)的生活理念，左可遠(yuǎn)離于鬧市、右可來(lái)往與鄰人，再現(xiàn)院落生活動(dòng)靜交流的無(wú)暢空間。讓情感體驗(yàn)穿越時(shí)空，婉轉(zhuǎn)不休。同時(shí)充分強(qiáng)調(diào)自然，并籍有道路、綠化小徑、內(nèi)外空間的過(guò)渡和延續(xù)，塑造圍合空間，提升生活品質(zhì)感。
其實(shí)，我們所要做的，不僅僅是復(fù)興現(xiàn)代院落，更是賦予現(xiàn)代院落以生命，使其融入現(xiàn)代生活，成為我們的城市、我們的生活的一部分。
居住夢(mèng)想四：健康住宅
家，作為人類活動(dòng)的重要場(chǎng)所，健康永遠(yuǎn)是第一位的。開(kāi)元·上城引入“健康住宅”的理念和技術(shù)，為切實(shí)提高居住品質(zhì)，和引導(dǎo)臨沂城市住宅的開(kāi)發(fā)發(fā)揮著積極的先導(dǎo)作用。
根據(jù)世界衛(wèi)生組織對(duì)健康的定義，健康住宅被理解為“不會(huì)引起疾病或殘疾，并能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅及其住區(qū)”。 它的規(guī)劃設(shè)計(jì)包含居住環(huán)境的健康性和社會(huì)環(huán)境的健康性等兩大方面。
●居住環(huán)境的健康性：開(kāi)元·上城背依金雀山，左鄰沂河水，緊靠人民公園，遠(yuǎn)離城市的空氣、噪音污染，外在空間環(huán)境極其適宜居住者生活、生理、心理等需求；而在內(nèi)部空間環(huán)境上，無(wú)論是院落等概念的提出，還是園林景觀的塑造，都堅(jiān)持人性化原則，使用專業(yè)日照軟件進(jìn)行模擬計(jì)算，測(cè)出樓間距，保證空間的采光、通風(fēng)，保持人和自然的親和性和高接觸性等種種手段來(lái)滿足業(yè)主的健康生活。而如7#、11#的B段雖為多層洋房，卻也設(shè)置了電梯配套，增多了無(wú)障礙設(shè)施，為老人的出入提供了方便，大大提升了居住的舒適度，以多方亮點(diǎn)塑造健康住宅工程的典范。
●社會(huì)環(huán)境的健康性：開(kāi)元·上城除提供住宅和公共服務(wù)設(shè)施外，還注重強(qiáng)調(diào)住區(qū)心理環(huán)境建設(shè)，包括鄰里關(guān)系，劃分適應(yīng)不同隱私水平的領(lǐng)域空間構(gòu)筑住區(qū)健身體系、保健體系、公共衛(wèi)生體系、文化養(yǎng)育體系開(kāi)展健康行動(dòng)，構(gòu)筑健康住區(qū)文化文化。尤其在住宅交付入住以后，將聘請(qǐng)“山東省物業(yè)管理五十強(qiáng)”的現(xiàn)代物業(yè)來(lái)提供優(yōu)質(zhì)的管理及服務(wù)，從健康理念出發(fā)，打造豐盛的社區(qū)生活，建立健康的物業(yè)管理模式。
居住夢(mèng)想五：新都市主義美景生活
邁步在龐大體量的建筑群里，有怡人的環(huán)境才能算得上詩(shī)意的棲居。小區(qū)內(nèi)良好的園林景觀是自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境與人的生活規(guī)律完美結(jié)合的產(chǎn)物，它的功能也是雙重的，既有物質(zhì)功能，又有精神功能。開(kāi)元·上城園林景觀聘請(qǐng)加拿大奧雅園境師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，其提出更歐洲、更有機(jī)、更舒展的“新都市主義美景生活”園林景觀給人以城市與自然的不即不離，相互融合，生態(tài)化與功能化完美統(tǒng)一，說(shuō)到底，給人以美好居住的向往。
特性一：更歐洲，從歐洲現(xiàn)在景觀中汲取精華，從文化，社會(huì)，生活等方面，塑造純粹的歐洲風(fēng)格，營(yíng)造休閑、舒適的生活氛圍，建立成為臨沂的標(biāo)志性景觀居住區(qū)。
特性二：更有機(jī)，整個(gè)社區(qū)由商業(yè)部分、居住部分組成，各部分體現(xiàn)與功能相符的不同特征景觀，商業(yè)的繁華與居住的閑適有機(jī)結(jié)合，過(guò)度自然，在有序和可控中發(fā)展成就整體景觀。
特性三：更舒展，在強(qiáng)烈的、標(biāo)志性的建筑群中，營(yíng)造舒展自由的空間。在宏偉堅(jiān)硬的建筑提供了安全感與崇尚感后，不可質(zhì)疑的景觀需要自由放松，讓人們放棄仰望建筑，開(kāi)始漫步，充分體驗(yàn)親切、柔和、舒適的景觀空間。
開(kāi)元·上城園林景觀的完美塑造，讓業(yè)主生活在文化內(nèi)涵和審美意境里，與紛繁蕪雜的城市生活相隔離，愉快、溫馨、依戀的感覺(jué)油然而生。
當(dāng)你看到曼哈頓一般大氣十足的建筑群體，看到一顆顆粗壯的銀杏樹(shù)張揚(yáng)地聳立在小區(qū)南門入口處，大片翠綠的竹林在風(fēng)中搖曳生姿，幾十株盛開(kāi)的金桂香氣怡人，一池秋水有韻律地隨風(fēng)波動(dòng)著，粼粼波光映襯駁岸上光滑的鵝卵石……更歐洲、更有機(jī)、更舒展的自然園林景觀與錯(cuò)落有致的建筑群交相輝映，這樣的美景生活何以不期待，何以不向往？
當(dāng)夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，當(dāng)這座綠城、花城、溫馨之城向我們款步走來(lái)，讓我們一起為她癡狂。
地址：臨沂市金雀山路10號(hào)開(kāi)元·上城國(guó)際
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