城市商務(wù)地標(biāo)，臨沂商務(wù)歷史的里程碑
城市商務(wù)地標(biāo)，臨沂商務(wù)歷史的里程碑
——上城國際城市商務(wù)地標(biāo)解讀
相對(duì)住宅建筑而言，在臨沂找不到可以代表臨沂形象的寫字樓物業(yè)，找不到可以帶領(lǐng)臨沂走向世界的高檔寫字樓！而上城國際寫字樓的出現(xiàn)將徹底改變臨沂沒有地標(biāo)建筑的歷史！
——題記
“上城國際對(duì)于臨沂地產(chǎn)的發(fā)展是具有里程碑意義的建筑。” 中國規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃所主任規(guī)劃師涂英時(shí)如此評(píng)價(jià)上城國際。
上城國際“一河五片”的核心位置，成熟完善的建筑品質(zhì)，27層的商務(wù)高度，成為臨沂第一高度純商務(wù)寫字樓。它，創(chuàng)造了城市的經(jīng)典，展現(xiàn)了一個(gè)時(shí)代的榮耀與高度，讓臨沂開始與世界展開對(duì)話。
作為開元地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的高端純寫字樓項(xiàng)目，上城國際是目前臨沂市場上唯一的5A智能化專業(yè)寫字樓，它以27層標(biāo)志性的雙塔建筑為主體，建筑面積9萬余平方米，優(yōu)越的外圍環(huán)境與高端的品質(zhì)定位塑造了其城市商務(wù)地標(biāo)的建筑地位，更給人留下了不可泯滅的城市建筑印記。
占盡天時(shí)地利
寫字樓建設(shè)于交通要道，形象更鮮明，更容易成為地標(biāo)性樓盤。上城國際在區(qū)位上處于臨沂市政府“一河五片”城市規(guī)劃的城市中心地段，北靠素有臨沂“東長安街”之稱的黃金干道金雀山路與城市綠肺人民公園，東鄰暢通無阻的濱河大道與沂河水景，扼守金雀山大橋與濱河大道。
項(xiàng)目距離臨沂飛機(jī)場、火車站僅有5分鐘車程，10分鐘可達(dá)南坊、河?xùn)|、羅莊、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，周邊集中了市政府、國稅、地稅、中國電信、電視臺(tái)、氣象局、新聞大廈等市政機(jī)構(gòu)及商務(wù)中心，周圍市政機(jī)構(gòu)、銀行、超市、酒店等區(qū)域配套一應(yīng)俱全，同時(shí)，它緊鄰人民公園與濱河風(fēng)景長廊，使得工作就是生活，工作就是享受，實(shí)現(xiàn)了情景交融的生態(tài)化辦公。
“內(nèi)外兼修”的建筑品質(zhì)
作為當(dāng)前臨沂市場上的5A智能化寫字樓，上城國際聘請國內(nèi)知名設(shè)計(jì)院——中國建筑設(shè)計(jì)院擔(dān)綱設(shè)計(jì)，整個(gè)寫字樓堅(jiān)持地標(biāo)建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，為雙塔設(shè)計(jì)，分為東西兩棟，總高度98.6米，同時(shí)采用雙棟塔樓的網(wǎng)格式立面設(shè)計(jì)，網(wǎng)格內(nèi)采用透明鋼化玻璃，搭配成豐富、質(zhì)感的外部立面效果，為臨沂城市樹立高端形象。
上城國際整體結(jié)構(gòu)為框筒設(shè)計(jì)，內(nèi)部大空間，實(shí)現(xiàn)了無梁柱設(shè)計(jì)，可以自由分割組合，大大滿足了不同客戶的需求；內(nèi)部配套齊全：項(xiàng)目一層是12米挑高大堂以及商務(wù)中心、快餐、銀行和咖啡廳；二、三層是商務(wù)會(huì)所，設(shè)有一個(gè)500平米左右的臨沂最高檔的多功能會(huì)議廳和二個(gè)100平米左右的小型會(huì)議室，能夠滿足各類會(huì)議的需要；四樓以上為自由組合的標(biāo)準(zhǔn)辦公空間；項(xiàng)目內(nèi)部擁有12部三菱、奧迪斯3.5米/秒高速品牌電梯，統(tǒng)一安裝三菱、日立品牌分戶式中央空調(diào)，讓商務(wù)辦公更加便利與愜意。整個(gè)項(xiàng)目通過自身功能布局的有效劃分以及建筑業(yè)態(tài)的有效組合實(shí)現(xiàn)了商業(yè)、辦公、休閑的完美統(tǒng)一，為企業(yè)樹立前所未有的專業(yè)、高端形象，實(shí)現(xiàn)了新的超越，無疑將成為這座城市辦公形象代言。
國際品牌打造頂級(jí)寫字樓物管
為了提升寫字樓的附加值，做好物業(yè)管理與服務(wù)，上城國際特聘在國際上享有盛譽(yù)的仲量聯(lián)行顧問公司擔(dān)當(dāng)物管顧問，仲量聯(lián)行以入選福布斯白金400強(qiáng)的管理理念和業(yè)務(wù)遍及全球60個(gè)國家的管理經(jīng)驗(yàn)，致力于為業(yè)主、使用者及投資者提供戰(zhàn)略性的、全面整合的酒店式物業(yè)服務(wù)，為本地企業(yè)實(shí)現(xiàn)更高、更快、更強(qiáng)的財(cái)富理想提供有力保障。仲量聯(lián)行推出的“溫馨每一天”計(jì)劃，為業(yè)主提供全方位細(xì)微服務(wù)，24小時(shí)為企業(yè)創(chuàng)造一流的商務(wù)環(huán)境。
上城國際的物業(yè)管理人——臨沂現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展有限公司作為本地一流的專業(yè)物管服務(wù)公司，引進(jìn)仲量聯(lián)行先進(jìn)的酒店管理模式、管理經(jīng)驗(yàn)、管理標(biāo)準(zhǔn)和管理程序，以及特有的酒店式高檔物業(yè)管理理念，始終堅(jiān)持“以人為本、關(guān)注細(xì)節(jié)、用心服務(wù)、和諧發(fā)展”的質(zhì)量方針，秉承“為業(yè)主提供全面優(yōu)質(zhì)服務(wù)、持續(xù)超越客戶不斷增長的需求”的服務(wù)宗旨，在服務(wù)中充分體現(xiàn)人文關(guān)懷，為主提供溫馨、全面、周到的專業(yè)服務(wù)。
改變住宅辦公歷史
現(xiàn)在在很多地方依然停留在以住宅為辦公場所的現(xiàn)象，這種形式已經(jīng)難以適應(yīng)時(shí)代和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，其對(duì)于企業(yè)自身形象的塑造也產(chǎn)生了很大的制約性作用。
很多人可能會(huì)問，為什么不能在住宅里辦公？這個(gè)答案其實(shí)很明顯，住宅空間的設(shè)計(jì)是狹小且私密的，很難實(shí)現(xiàn)設(shè)施的共享，達(dá)到提高效率的目的。上城國際采用了國際化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和創(chuàng)新，功能配套更加齊全，包括會(huì)所、咖啡廳、餐廳、銀行以及多功能廳等，盡可能服務(wù)于這個(gè)辦公的空間。在這里，眾多企業(yè)可以擁有集中辦公的優(yōu)勢，可以說，業(yè)主買一平米相當(dāng)于幾個(gè)平米，因?yàn)榘〞?huì)所、咖啡廳、餐廳等都是共享的，這些都屬于公共設(shè)施的范疇。
臨沂要走向世界，辦公要接軌國際，而上城國際的出現(xiàn)，則為臨沂走向世界提供了一個(gè)窗口。
上城國際——不可泯滅的城市建筑印記
位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的金茂大廈，是大陸目前的第一高樓和上海的地標(biāo)性建筑，它結(jié)合了中國傳統(tǒng)建筑文化和當(dāng)代世界最高建筑科技，成為上海改革開放、經(jīng)濟(jì)騰飛的象征。位于金雀山路與沂河交匯處的上城國際，無疑也已成為城臨沂城市形象的“名片”，成為“大臨沂、新臨沂”建設(shè)時(shí)代的靈魂建筑。
建筑是城市的骨架，也是城市的符號(hào)，好比是一張張名片、一個(gè)個(gè)商標(biāo)、一塊塊牌子。上城國際是臨沂城市歷史與文化的凝聚，也體現(xiàn)出了臨沂城市的發(fā)展水平和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。上城國際不是磚木鋼材的簡單堆砌，她承載了臨沂城市發(fā)展的歷史文脈，體現(xiàn)著臨沂城市變革的精神，展示著臨沂城市先進(jìn)的文化，具有重要的人文意義和社會(huì)價(jià)值。
筆者后記：
地標(biāo)建筑見證城市成長
一座城市有著諸多的構(gòu)成要素，一條河流、一種文化、一方水土、一座建筑，每一個(gè)構(gòu)成要素，都會(huì)給感知它們的人們留下不可泯滅的城市印記，閱讀城市，當(dāng)從閱讀城市建筑開始。
建筑是城市最豐富的表情，每一個(gè)建筑，都是一座城市的濃縮與代言，負(fù)載著一座城市的榮耀與輝煌，見證著一座城市的進(jìn)步與成長。作為城市名片與代言，每一座建筑都應(yīng)該是對(duì)某一地區(qū)特質(zhì)環(huán)境因素和獨(dú)有人文氣息的良好傳承，都應(yīng)該是對(duì)當(dāng)?shù)鼐幼》绞脚c辦公理念的完美詮釋，更應(yīng)該是對(duì)一座城市發(fā)展潮流與前進(jìn)方向的深刻思考；只有將建筑理念融入城市發(fā)展的建筑，才算是符合時(shí)宜的優(yōu)秀建筑，才能夠真正成為城市名片與代言，才能夠推動(dòng)一座城市的不斷進(jìn)步與成長。
一座城市的發(fā)展與成長，必然伴隨著一個(gè)個(gè)地標(biāo)性建筑的誕生，一個(gè)地標(biāo)性建筑的誕生，必然見證著城市的飛速發(fā)展與不斷成長，上城國際寫字樓作為臨沂城市商務(wù)地標(biāo)性建筑，必然見證著臨沂這一文化古城的經(jīng)濟(jì)騰飛與茁壯成長。
地址：臨沂市金雀山路10號(hào)開元·上城國際
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