專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，提升城市商務(wù)地標(biāo)價值
——上城國際榮獲“山東省物業(yè)管理示范大廈”
據(jù)統(tǒng)計，中國電信、正陽傳媒等公司自入駐上城國際以來，年業(yè)務(wù)增長量達到100%以上，數(shù)字是令人振奮的。這本身有企業(yè)自身的開疆?dāng)U土，大力拓展；與此同時，是否也有上城國際這個“城市商務(wù)地標(biāo)”所產(chǎn)生的創(chuàng)造力和生產(chǎn)力？高端的形象、優(yōu)秀的物業(yè)管理是否在他們的發(fā)展中起到了推波助瀾的傳奇作用？！
——題 記
新聞回顧：上城國際榮獲“山東省物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈”
12月5日，山東省物業(yè)管理優(yōu)秀項目考評組專家對開元地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的上城國際寫字樓進行現(xiàn)場查驗和資料審核，前不久，山東省住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)廳授予開元·上城國際“山東省物業(yè)管理示范大廈”證書。是臨沂目前唯一獲此殊榮的寫字樓項目。
作為臨沂市場上唯一的5A智能化純寫字樓，榮譽的獲得無疑是對上城國際“城市商務(wù)地標(biāo)”高端定位的最佳詮釋，創(chuàng)造了城市的經(jīng)典，展現(xiàn)了臨沂一個時代的榮耀與高度，一時間吸引了眾多媒體和全城企業(yè)的關(guān)注，也讓更多的企業(yè)對上城國際充滿期待，臨沂的企業(yè)將從這里走向世界。
立足前沿，輻射全城，高標(biāo)準(zhǔn)打造地標(biāo)性建筑
作為城市商務(wù)地標(biāo)，上城國際位于金雀山路東段，毗鄰沂河，在區(qū)位上處于臨沂市政府“一河六片”城市規(guī)劃的中樞核心地段，項目北靠黃金干道金雀山路，與城市綠肺人民公園隔路相望，東鄰暢通無阻的濱河大道與沂河萬畝水景，扼守金雀山大橋，處于臨沂歷史文化沉淀的精華地段與萬畝沂河之間的繁華地帶。
整個大廈以27層的雙塔建筑為主體，總建筑面積9萬余平米，總高度99.2米，寫字樓堅持超前化、國際化、專業(yè)化的設(shè)計準(zhǔn)則，以地標(biāo)建筑為設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，由國內(nèi)一流的中國建筑設(shè)計研究院擔(dān)綱設(shè)計，在內(nèi)部實現(xiàn)了框架無梁柱結(jié)構(gòu)，維護了內(nèi)部的完美空間和形象，與此同時，上城國際采用國際流行的網(wǎng)格式外立面設(shè)計，網(wǎng)格內(nèi)采用透明鋼化玻璃，搭配成豐富、質(zhì)感的外部立面效果，使得整個大廈看起來大氣而凝重，成為臨沂全城具有象征性意義的地標(biāo)性建筑。
品牌地產(chǎn)，服務(wù)先行，聯(lián)手打造國際商務(wù)文明
“作為一個地產(chǎn)企業(yè)，如果它開發(fā)的產(chǎn)品品質(zhì)很好，定位很準(zhǔn)，品味也很好，但是如果在物業(yè)管理服務(wù)當(dāng)中不負責(zé)任，它就成不了品牌企業(yè)，其實從服務(wù)中最能體現(xiàn)出一個地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任意識，因為這體現(xiàn)著你對廣大業(yè)主的態(tài)度如何?！?/b>
—— 中國房地產(chǎn)及住宅研究會會長顧云昌
開元地產(chǎn)作為臨沂區(qū)域地產(chǎn)領(lǐng)跑者，22年來，始終視服務(wù)品牌為企業(yè)產(chǎn)品的生命線。作為沂河花園百萬平米成熟高尚居住區(qū)的開發(fā)者，其開發(fā)建設(shè)的沂河花園二期香榭麗都、三期香榭麗舍、四期開元·上城先后榮獲中國物業(yè)服務(wù)最高品牌——“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”榮譽，使得沂河花園在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域走在了國內(nèi)前列，也成為開元地產(chǎn)始終領(lǐng)跑臨沂房地產(chǎn)市場的有力品牌支撐。
為了提升寫字樓的價值，做好物業(yè)管理與服務(wù)，上城國際特聘在國際上享有盛譽的仲量聯(lián)行顧問公司擔(dān)當(dāng)物管顧問，仲量聯(lián)行以入選福布斯白金400強的管理理念和業(yè)務(wù)遍及全球60個國家的管理經(jīng)驗，致力于為業(yè)主、使用者及投資者提供戰(zhàn)略性的、尊崇極致的“酒店式”物業(yè)服務(wù)，為本地企業(yè)實現(xiàn)更高、更快、更強的財富理想提供有力保障。仲量聯(lián)行推出的“溫馨每一天”計劃，為業(yè)主提供全方位細微服務(wù)，24小時為企業(yè)創(chuàng)造一流的商務(wù)辦公環(huán)境。
上城國際的物業(yè)管理人——臨沂現(xiàn)代物業(yè)作為本地頂級的專業(yè)物管服務(wù)公司，吸收借鑒仲量聯(lián)行先進的酒店管理模式、管理經(jīng)驗、管理標(biāo)準(zhǔn)和管理程序，以及特有的酒店式高檔物業(yè)管理理念，把運營服務(wù)好上城國際寫字樓視為企業(yè)生命線，在物業(yè)服務(wù)中注重維持并提升寫字樓的原創(chuàng)元素和氣質(zhì)，致力于營造文明、高雅、人文、和諧的辦公氛圍?，F(xiàn)代物業(yè)始終堅持“以人為本、關(guān)注細節(jié)、用心服務(wù)、和諧發(fā)展”的質(zhì)量方針，秉承“為業(yè)主提供全面優(yōu)質(zhì)服務(wù)、持續(xù)超越客戶不斷增長的需求”的服務(wù)宗旨，在服務(wù)中充分體現(xiàn)人文關(guān)懷，為企業(yè)和業(yè)主提供溫馨、全面、周到的專業(yè)服務(wù)。
內(nèi)外兼修的成熟配套，催生世界總部經(jīng)濟聚集地
“上城國際無論在地段上，配套設(shè)施上，還是在物業(yè)服務(wù)上，在臨沂都是最高端的寫字樓。”上城國際業(yè)主萬禾廣告策劃中心的顧總這樣說。
處于臨沂城市發(fā)展的中心地段,上城國際周邊集中了蘭山區(qū)政府、國稅、地稅、中國電信、電視臺、氣象局、新聞大廈等市政機構(gòu)及商務(wù)中心，周邊市政配套、銀行、超市、酒店等區(qū)域配套一應(yīng)俱全，入駐上城國際就意味著財富和升值，體現(xiàn)尊貴和實力，進駐上城國際就意味著進駐城市的心臟，享受城市成熟配套。
在內(nèi)部配套方面，項目一層是12米挑高大堂以及商務(wù)中心、快餐、銀行和咖啡廳；二、三層是商務(wù)會所，設(shè)有一個600平米左右的臨沂最高檔的多功能會議廳和兩個100平米左右的小型會議室，能夠滿足各類會議的需要；四樓以上為自由組合的標(biāo)準(zhǔn)辦公空間。于此同時，項目內(nèi)部擁有12部3.5米/秒高速品牌商務(wù)專梯，使得商務(wù)辦公更加便利與愜意。整個項目通過自身功能布局的有效劃分以及建筑業(yè)態(tài)的有效組合實現(xiàn)了商業(yè)、辦公、休閑的完美統(tǒng)一，為企業(yè)樹立前所未有的專業(yè)、高端形象，為日常辦公與生活提供巨大便利與愜意。
正因如此，上城國際自2008年底交房進駐以來，已有包括中國電信、中國銀行、中國人壽財險、深圳發(fā)展銀行等世界500強在內(nèi)的百余家企業(yè)正式進駐，上城國際逐漸成長為決定城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟未來的世界總部企業(yè)資本集散地，城市商務(wù)地標(biāo)的地位日益凸現(xiàn)。
筆者后話：地標(biāo)性寫字樓提升企業(yè)競爭力
在市場競爭環(huán)境下，具有地標(biāo)象征意義的專業(yè)寫字樓的形象力無疑直接促成企業(yè)形象力的提升，直觀體現(xiàn)企業(yè)的身份和地位，反映企業(yè)產(chǎn)品的素質(zhì)以及在市場上的實力，有力地提升企業(yè)競爭能力。
這種具有地標(biāo)象征意義的專業(yè)寫字樓，在紐約有洛克菲勒中心，在北京有國貿(mào)中心，在上海有金茂大廈，在深圳有地王大廈，在臨沂有上城國際，他們無一不是憑借著自己的專業(yè)形象和地標(biāo)象征意義，塑造了在其中辦公企業(yè)的高端形象力和優(yōu)勢競爭力。
一個高端寫字樓對于一座城市商務(wù)辦公模式及企業(yè)發(fā)展空間所帶來的沖擊是不可估量的，作為城市商務(wù)地標(biāo)性建筑，上城國際處于臨沂城市中央價值區(qū)，勢必引航城市發(fā)展未來；對于一家企業(yè)而言，進駐一個具有全城影響力的商務(wù)寫字樓給企業(yè)帶來的形象提升和發(fā)展空間是巨大的，隨著上城國際寫字樓的日趨成熟與商務(wù)運營，它給臨沂所帶來的地標(biāo)輻射效應(yīng)及總部經(jīng)濟效應(yīng)將會是空前巨大的。
媒體報道：
地址：臨沂市金雀山路10號開元·上城國際
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