【魯南商報】發(fā)揮品牌優(yōu)勢，拓展項目合作
“樓市調控目的在于推動房地產市場健康發(fā)展，使其日趨走向理性。目前，調控的累積效應顯現，市場形勢更加明朗，開發(fā)企業(yè)需要更專業(yè)認真地研究市場需求，做產品。對具備實力和資金的專業(yè)開發(fā)企業(yè)來說，是挑戰(zhàn)，更是機遇?！?曾兩次獲得國家“廣廈獎”，前不久剛獲得中房協(xié)“2009-2010年中國房地產誠信企業(yè)”的開元地產副總經理潘廷奇說。
時值年底，樓市調控在總體取得較好效果的情況下，當下的基調是“穩(wěn)中求進”。對此，他指出，“在國家宏觀調控下，2012年上半年房地產政策不會放松。但中央調控目的不在于遏制房地產發(fā)展，而是促進行業(yè)健康發(fā)展，使房地產行業(yè)走向理性。對于不存在泡沫的三線城市臨沂而言，作為開發(fā)商要開發(fā)適銷對路的產品，作為消費者沒有必要等待觀望，持幣待購。從城市化進程和包括建筑材料、人力成本、建筑品質的提升都在促使成本不斷增加，總體的趨勢是房價會持續(xù)穩(wěn)步上升，在成本增加的角度講，不提房價就是降價?！?/div>
樓市宏觀調控下，企業(yè)如何應對是一個關鍵問題。2011年，在樓市調控的嚴峻形勢下，開元地產積極應對，業(yè)務保持了快速發(fā)展。銷售收入、銷售面積、銷售價格和資金回收與去年同期相比均有增長。2011年，開元地產進軍北城新區(qū)，延續(xù)一貫的精品意識，高標準開發(fā)建設了開元·香舍里項目，成就了北城新區(qū)的一個經典，并實現了當年開工當年入住；上城商業(yè)廣場建成并開放；上城國際租售平穩(wěn)，取得理想業(yè)績，交通銀行、建設銀行等知名企業(yè)陸續(xù)入駐，上城國際金融中心地位進一步鞏固。
對于開元地產在新一年的發(fā)展，潘廷奇表示，“2012年對于開元地產而言，是謹慎樂觀的一年，有困難，但合作項目會更多。國家的宏觀調控對開元地產來講既是一個挑戰(zhàn)，更是一個提高市場份額、擴大競爭優(yōu)勢的機遇。”
“新的一年，開元地產將憑借自身的資質和品牌、管理、技術等優(yōu)勢，積極尋求項目合作，不斷增強企業(yè)核心競爭力，實現新的發(fā)展?！彼硎?，開元地產目前已充分準備好國家新一輪調控，力求在挑戰(zhàn)中找準機遇求發(fā)展。首先，開元地產產品涵蓋住宅、寫字樓、商業(yè)等，旗下香舍里項目品質高、戶型優(yōu)、配套全，銷售狀況良好，即使在最冷的12月，也創(chuàng)造了每周出售七套的好成績；上城國際寫字樓的租售情況也比較穩(wěn)定；公司產品線豐富，在最大程度上規(guī)避了調控政策的影響，也實現了企業(yè)回籠資金的多渠道；其次，房地產調控帶來的行業(yè)洗牌對于資金實力較雄厚的品牌開發(fā)企業(yè)來說是一個大的發(fā)展機遇。開元地產作為一級開發(fā)資質企業(yè)，實現企業(yè)融資時更具優(yōu)勢；開元深植臨沂二十多年來形成的企業(yè)、產品、服務三大品牌，以及一貫的創(chuàng)新精神、精品意識，高品質的項目在臨沂擁有著極高的信譽度。一系列的優(yōu)勢無疑為開元地產應對調控，獲得新的發(fā)展增加了砝碼。
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